还是在玻璃之间有湿气或雾气的迹象？它们是单窗格还是双窗格？ 熔炉——是否有标明最近使用日期的标签？是否已超过 15 年，是否在工作？ 空调——是否超过 15 年，是否正常工作？ 热水器——它有十多年的历史了吗？底座周围是否有任何铁锈或钙质堆积？ 地板——查看地板的状况并确定您是否可以清理它或者是否需要在搬进来之前更换它。 油漆——内部和外部的油漆如何保持？它是否很脏但可以通过良好的清洁解决，还是需要重新粉刷？ 公平地说，但要考虑短期内预期的维修和维护成本。如果房子符合您的标准，您可能不需要一切都完好无损，但您希望了解您在不久的将来可能会承担大量费用的风险。 12. 进行房屋评估 “通常情况下，估价师会走过房产，观察其物理特征和状况，记录其特征和便利设施，”内华达州拉斯维加斯 Dugan Appraisals 的 R. Scott Dugan分享道。
评估师会将标的房产的特征与同一地区类似房屋的近期销售进行比较，调整标的房产与那些销售之间的显着差异。下一步是审查数据并将调整后的销售额与主题财产的单点价值意见相协调。根据房产类型（城市位置、豪华品质、乡村位置等），评估可能需要几天到几周的时间。” 您的贷方将派一名房屋估价师来确定房屋的价值是 德国电话号码表 否等于或低于您提出的支付金额。这里可能有几个因素在起作用，但报价和评估价值应该接近您的贷方才能完成您的房屋贷款。每个贷方的具体标准各不相同。 13.重新谈判 如果您的房屋检查员或评估师发现房屋有问题，您可能需要重新协商您的购买报价。您的房地产经纪人可以帮助您完成此过程，这使您可以根据调查结果调整报价或完全取消报价。在原始报价中，这些项目通常称为意外事件。
聘请房地产律师以确保您得到保障 在纽约等一些州，需要一名房地产律师。但是，即使您居住的地方没有要求，如果您没有使用产权公司来完成购买，那么聘请房地产律师对您最有利。房地产律师将审查您的报价和所有相关文件，例如检查和评估。他们有能力知道可能出现的法律问题的答案，并确保您没有忽视合同中的任何内容，并确保您和卖家达成的所有协议都得到满足。 相信我们，让您安心地购买您一生中最大的一笔商品，这值得花额外的费用聘请律师。 带红色地毯的白色厨房 15. 与产权公司合作 “在买方的报价被卖方接受（也称为相互接受）后，购房过程中的第一个主要里程碑之一是产权公司进行产权搜索或公共记录检查，以承保产权保险单并生成产权报告，” Doma本地市场副总裁 Wyatt Millar 分享道，Doma 是一个创新平台，旨在提供更好的交割体验。